无锡市第一人民医院综合楼使用仅7年

22层98米高的无锡市第一人民医院综合楼建成使用仅7年，但政府决定下月将其爆破拆除，新建一栋250米高的高楼。此事引起各方关注和热议。有市民认为大楼建设质量不错，化为废墟实在是浪费，而当地规划局有关人士称，炸掉大楼政府并不吃亏。

该综合楼位于繁华的市中心，由无锡市政府和无锡市第一人民医院共同投资建设，建筑面积39145平方米，22层，高98米，总造价3776.70万元。1997年12月15日开工，2000年9月19日竣工。

无锡市规划局工作人员透露，当时建设综合楼是医院发展的急切需要，规划建设的起点和标准都比较高。但是到了2003年，政府对这片地块规划进行了调整，土地性质由医疗变为商业。也就是说，大楼刚建成3年，其被拆的命运已基本锁定。

据悉，2007年9月，该地块以46630万元的价格起拍，经过169回合的角逐，一家地产企业最终以12.01亿元人民币拿下这块地的使用权，并创造了无锡近年来地块均价之最。

按照规划，该地块将是一个集高端五星级酒店、办公为一体的综合商业体，建成后，该项目约250米的建筑高度将再次创造无锡市解放环路以内区域的建筑高度之最。

拆除后，原地还是建高楼，为何不能保留现有的高楼？无锡市规划局工作人员解释，该地块位于城市中心核心区域，也是无锡市目前发展最为成熟的CBD商圈。而综合楼位于地块中间，如果保留的话，会影响到地块的整体转让价格，甚至连12.01亿元的一半都卖不到。

在高楼爆破的问题上，规划局认为“炸楼，政府并没有吃亏”，因为“建一个新的更大的医院，政府花掉10亿元多点，而转让一个老医院地块就获得12亿多元，应当说政府实现了盈余，此举是成功的”。

而江南大学一位不愿透露姓名的教授认为，第一，大楼当初怎么规划的；第二，大楼是不是非炸不可。原因不外乎一是规划部门短视，二是长官意志，全凭少数决策者“拍脑袋”或者在领导划定的圈圈里论证，新任领导上任看着不顺眼，于是一声令下又要拆除。

这位教授表示，此事件说到底是地方政府城市发展理念的偏颇，是法治观念的淡薄。一些领导盲目追求短期利益和表面形象，而不讲长远利益和综合效益，使城市规划成为无可奈何的一纸空文，城市建设陷入反复拆建的恶性循环之中。